回歸常態 Q3自住買盤成主流

房仲業者的第二季房市報告紛紛出爐。根據借貸中心各家的報告借貸中心顯示，整體環境借貸不如借貸預期，業者皆認為，今年第二借貸季房市交易量大幅衝高的態勢已過去，第借貸三季的房市將逐月收斂，澎湃的態勢暫告停借錢歇。 　根據內政部的統計，台借錢灣地區第二季買賣移借錢轉件數，高達120,822件，是自200借錢0年以來，首度突破1票貼2萬件大關，顯示第二季房市交易量票貼能達到高峰。 　然而，受到大環境景票貼氣不佳、520效應不如預期的影借貸契約範本響，由各家房仲業者新出爐的票貼報二胎告中可發現，預估第二胎三季房市將二胎 回歸常態，自住型買盤成為住票貼服務宅市場的主流。 　貼現住商不動產貼現總經理陳錫琮表示，統計今年前半年的貼現總成交量，雖然比去融資年融資同期高，但是，就各融資網站月分融資公司表現來說，今年7月表現相對弱勢，如何借錢，賣方因借款 受不了利息壓力或借據是資金套牢股市、不得不降價求售的狀況，當舖明顯增加，住商不當舖動產調查，相較於6月分，全台7月分的成當舖交量下滑約9％。 當舖融資 　東森汽車借款房屋汽車借款企研室也觀汽車借款察到，搬家，今年5月分至7月分的預seo售屋銷售市場，陷入「五窮六絕」的窘境，關鍵字月更因除蟲為鬼月的影響，可能連帶威脅到中古成屋的外籍新娘仲介交易市場，除了少大陸新娘數「績優型」地段與物件之外，整體房市將更欲振乏力。 　永慶房仲集團總經理廖本勝分析，在經濟與通膨利空因素瀰漫下，看跌未來房價的民眾比重逐步攀升，目前唯有賣方調降售價，才有助於市場回歸正常軌道。 　信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析，儘管第二季房市表現亮眼，不過自520新政府就任後，油電價一次漲足的議題影響消費信心，中產階級擔憂消費支出的驟增，使得520效應不如預期。連換屋族群這類非急迫性的自住型購屋者，購屋意願也受到市場調整而減緩，出價相對謹慎，交易雙方價格認知差距拉大，致使成交量能逐月收斂。 　房仲業者表認為，自6月分起，全台房市已回歸常態，前一季的房市反彈走勢，正式宣告結束。 　不過，台灣房屋不動產研究室認為，隨著大環境轉趨保守，買氣回歸理性，對於想購屋的民眾來說，反而可有更多選擇機會，依據抗跌性佳、或是極具發展潛力的區段為首選，是購屋不敗的鐵律。