經建會擬針對非自用住宅課重稅,改採市價計徵,行政院長吳敦義昨表示,政府現階段沒有加稅規劃。他也認為,房價喊到一坪三百萬元,明顯不合理,要平抑房價,在都會區可採提高供給面的方式,溫和處理房價問題,不會傷害到民眾與建商雙方的利益。
「喊價炒作 可以不要向他買」借錢貼現
吳敦義昨應工商建研會之邀,與會員共進國是午餐,由於政府近期推動「庶民經濟」,首先拿台灣的高房價開刀,引起建研會企業主的關切。吳敦義表示,房價太高,政府可透過提高供給量、都市更新、區段徵收或重劃來解決民眾望屋興嘆的問題。他坦言,目前部分都會區房價確有不理性不合理的狀況。媒體問及若一坪喊到三百萬元呢?吳敦義直率表示,「既然是喊的,就是炒作,可以不要向他買。」借貸二胎
吳敦義也表示,台灣還有很多地方房價比預期低很多,如中部、高雄等,「高雄很多超漂亮的房子,一坪只有六、七萬元,價格超低的。」既然都會區的房子供不應求,政府會增加供給,有些地區則可透過都市更新,在地提高居住品質,來解決民眾住的問題。
財政雖艱困 目前沒有加稅計畫借錢借貸
對於政府可能修法加重非自用住宅的稅負,吳敦義也澄清,馬政府上任以來稅減得很多,遺贈稅、營所稅稅率降低,所得稅也增加寬減額,受惠家戶高達數百萬戶。吳敦義說,儘管財政艱困,但目前沒有加稅計畫,增加稅收要等景氣明顯復甦,就業情況明顯改善才會考慮。
日前經建會主委蔡勳雄表示,將參酌學者意見,對非自用住宅以市價課稅,引起建商關切。工商建研會理事長、也是鄉林集團董事長賴正鎰就認為,政府不該以政策影響房價,他表示,應讓市場機制來決定價格,「就像市場上有BMW,也有裕隆車一樣」,只要有成交,就是行情,就是市場價格。二胎貼現
賴正鎰以鄉林在台中的推案為例,也有一坪十到十二萬的,政府不能用台北來看全台灣,台北的高價房屋,只有少數幾棟超高價的特殊案例,政府不能一概而論。
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