實價登錄全都露！信義區竟有一坪37萬元成交的公寓

實價登錄價格16日正式上路，雖然網站頻頻出現當機，增添民眾查詢價格的難度，但顯然資訊的提供，已經讓民眾在購屋行為上產生變化，住商不動產企劃研究室觀察，本周一到周四與上周同期，在網路預約台北市的看屋的客戶微幅增加4.1%，當中大安與信義區預約看屋客戶明顯增加1%-2%；業者分析，主要是很多民眾過去住大安區、信義區是「想都不敢想」，但實價登錄資訊揭露後，發現信義區居然出現每坪4字頭以下成交物件，因此對於前進市中心又重燃希望。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄網站中出現了不少「超低價」，特別是信義區和大安區，原先被視為台北房價最高貴的兩區，但在實價全都露之後，購屋人發現，即便是豪宅，價格也沒有那麼驚人，尤其是信義區居然出現每坪4字頭以下成交物件，包括在吳興街600巷出現每坪37萬元的公寓；福德街也有每坪不到50萬元的公寓、讓民眾大感意外。
事實上，即便信義區與大安區，也有吳興街、林口街、崇德街、臥龍街這些價格較為親民的路段，只是以往民眾普遍將信義區、大安區，停留在每坪開價上百萬的既定印象，使得許多人不敢前進這兩區購屋；徐佳馨認為，在實價登錄資訊曝光後，市場充斥比價效應，目前市場氛圍看來，現階段買方即使出價，應該也不會太漂亮。
玄奘大學財富管理系副教授花敬群表示，實價登錄資訊公布後，市場將對房價採試探態度，在民眾「有憑有據」拿出周邊房價相比下，賣方堅持開價的能量也會降低，買賣雙方在交易的議價空間將會縮小，預期短線上將呈現房價走跌、但交易加速的現象；而由於過去沒有實價登錄資訊，賣方容易將開價喊高，使得雙方開價與成交價差較大，有了實價交易資訊後，未來賣方開價可能將出現下修，連帶縮減買賣雙方的議價空間。
政大教授張金鶚認為，不動產交易實價揭露後，不合理房價逐漸現形，購屋者不應再被業者誘導吃虧還以為賺到便宜，建議購屋者絕對不應以目前成交價作為購屋底價，若民眾未來買的房子，比目前成交價還高，恐怕得檢視自己的「殺價能力」。
而相較於大安信義兩區的看屋熱，過去被視為平實區域的文山、萬華、大同等區，由於披露價格和市場相去不遠，再加上現階段並非全面性的價格公開，徐佳馨建議，想要購屋的民眾寧可再等等，或是到價格較高，價差較大的行政區「碰碰運氣」，在排擠效應下，也讓這些區域的預約看屋量出現下滑。
縱觀未來，徐佳馨分析，現階段北市只有28%的價格公開，仍有路段的成交價付之闕如，建議現階段購屋人除了取得公部門成交資料外，對於成交價格較少的區域可以與各大房仲網站成交行情一併比較，多看多比並勇於出價，在現階段的市場氛圍中，有機會議到較佳的價格。

國泰金建議新台幣適度貶值

國泰經濟預測計畫協同研究人徐之強表示，台灣金融環境仍趨於緊縮，建議可在維持匯率動態穩定前提下，適度引導新台幣貶值，維持出口競爭力。
國泰金控今天公布最新經濟預測，徐之強表示，相較於金融海嘯期間，新台幣匯率一度貶至35元兌1美元，如今新台幣匯率維持在29元至30元間。
他認為，行政院經濟建設委員會公布的景氣燈號已經連亮9顆藍燈，平2009年金融海嘯記錄，不過近期市場擔憂的歐債問題，對台灣金融情勢緊縮的影響不如想像中的大，反倒是國內因素，如證所稅衝擊影響更大。
徐之強指出，中央銀行堅守匯率穩定可能是擔心輸入性通膨發生，迫使今年消費者物價指數(CPI)衝破2%，不過他認為，央行在運用匯率工具提振出口競爭力外，也可採行利率工具壓抑通貨膨脹，雙管齊下解決問題。

彭淮南：歐元區應走向政治聯盟

中央銀行總裁彭淮南今天發表文章指出，長期而言，歐元區應進行深度的政治整合，走向政治聯盟(political union)，促使各個政策領域皆能協調一致。
歐盟領袖通過的方案，為歐元區救援金鋪路，讓高達1000億歐元的救援金幫助陷入財務困難的國家，降低借貸成本，並直接重組銀行資本。
歐元區17國領袖上週已同意設立歐元區銀行聯合監管機構，27個歐盟成員國也都同意一項在財政與政治結盟上更緊密的長期計畫。
彭淮南今天針對歐元區發展，發表「政治決心是解決歐洲危機的關鍵」文章。
彭淮南在文章中表示，歐元區若僅有財政聯盟、銀行聯盟與結構改革等，還不足以克竟全功。因為各國的經濟除了財政政策與金融政策以外，還有就業政策、工資政策、貿易與產業政策等，以及非經濟層面的外交與安全政策等領域。
彭淮南說，長期而言，歐元區應進行深度的政治整合，走向政治聯盟(political union)，以促使各個政策領域皆能協調一致。
彭淮南指出，歐洲危機使得歐元問題影響及於全球，一旦崩解，後果難以想像。歐元並不只是17個歐洲國家共同使用的貨幣，也是主要的國際貨幣與國際準備貨幣，確保歐元的存續與穩定，歐洲國家責無旁貸。
彭淮南說，最近的歐盟高峰會踏出重要的一步。歐盟領袖責成歐洲央行建立單一的銀行監理機制，在單一的銀行監理制確立後，可透過現有的歐洲紓困機制注資銀行，並購買歐元成員國的主權債券。
彭淮南說，注資銀行可切斷主權債務評價與銀行資產價值下跌，相互造成的惡性循環；而購買主權債券則可降低問題國家的借款成本，皆有助於促進歐洲的金融穩定。
行政院長陳(沖)今天參加金融監督管理委員會揭牌典禮，會後接受媒體採訪時表示，歐洲的情況還要觀察一段時間，歐洲領袖之間還是有意見不一致的情形，很多事情有很多不同壓力及意見，還需要時間凝聚共識。

Q1全球PC出貨量成長1.9% 宏碁減華碩增

今年PC出貨量統計報告指出，全球第一季PC出貨量達8千9百萬台，年成長率1.9%，惠普是全球霸主，聯想電腦緊追在後排名第二，第一季PC出貨量年成長率高達兩成八，表現突出。國內的雙A，宏碁、華碩排名全球第四和第五，不過，宏碁第一季的出貨量下滑，比去年第一季掉了快一成，倒是華碩第一季PC出貨量年成長率達21.3%，成績耀眼。（張佳琪報導）

國際研究暨顧問機構Gartner今天發佈PC出貨量出爐，根據Gartner的最新統計，第一季全球PC出貨量達8千9百萬台，比去年同期的8千7百多萬台增加1.9%。Gartner分析，第一季以歐洲、中東和非洲的出貨年增率6.7%表現最受矚目，高於原先預期，倒是中國和印度出貨表現受到經濟成長趨緩的影響，沒達到預期水準。

統計顯示，惠普仍是全球PC產業霸主，第一季PC出貨量1千5百多萬台，全球市占率17.2%，比去年同期成長3.5%。Gartner指出，惠普的硬碟庫存無虞，出貨成長也顯示內部的管理問題有所解決。聯想是全球第二大，第一季出貨量1千1百多萬台，市占率13.1%，年增率大幅成長兩成八，主要是因為聯想在歐洲、中東、非洲市場的出貨量爆增。

戴爾電腦第一季出貨年增率小幅下跌1.6%，名列全球第三大；台灣的PC一哥宏碁以10.9%的市占率排第四，但是出貨量比去年第一季掉了不少，年增率-9.2%。華碩排名全球第五大，第一季出貨量5 百多萬台，全球市占率6%，出貨量則比去年同期大增兩成一，算是豐收的一季。

2月電子金融期漲

台北股市今天上漲40點，收7910點。2月電子期收297.95點，上漲2.25點，正價差0.9點；2月金融期收借錢878.0點，上漲4.0點，正價差3.3點。


2月電子期以297.95點作收，上漲2.25點，成交5137口。3月電子期以297.35點作收，上漲2.0票貼點，成交205口。


6月電子期以295.1點作收，上漲2.5點，成交2口。9月、12月電子期無成交。實際收盤價以期交所公告為準。


電子現貨上漲1.8借錢6點，以297.05點作收；2月電子期貨與現貨相較，正價差0.9點。


2月金融期貨以878.0點作收，上漲4.0點，成交9297口。3月金融期以876.4點作收票貼，上漲3.2點，成交249口。


6月、9月及12月金融期無成交。實際收盤價以期交所公告為準。


金融現貨上漲3.2點，以874.7點作收；2月金融期貨與現貨相較借貸，正價差3.3點。

中華電徵才 年薪保證16個月

中華電擴大徵才千人，並且開出年薪保證16.6個月起跳，上看18.6個月！年關將屆，無薪假陰霾未散，但反觀中華電信，為了加速寬頻網路建設、拓展ICT及創新業務成為帶動公司業績成長的新動力，今年準備擴大徵才1,000人。


若加計子公司神腦國際今年規畫近千人的通路人才需求，合計母子公司今借款年將在國內市場釋出2,000的人力需求，成為今年刺激國內整體就業市場的重要動能。


據透露，中華電內部正規畫，農曆年後舉辦一場大型公開徵才活動，準備委由金融研訓院辦理，而這波預定招考的人才，將鎖定在沒有工作經驗的新進人員為主，實際人數、公司表示還在精算中；而有多年工作經驗的專業人才遴選作業，則將由Hinet、行動、企客及北南分公司，針對業務需求，各別辦理遴選作業。


中華電信總經理借錢張曉東指出，今年在資通訊及創新人才的需求最大，去年招考一批雲端業務人員，因此，今年在雲端方面的人力需求並不是很急迫，反觀今年帶動業績成長的主要動能來自創新業務，因此，公司今年在創新業務方面的專才需求將擴大。


電信業獲利一向穩健，尤其這波全球經濟不景氣中，相對於電子、傳產等產業出現巨幅衰退，電信業表現相對穩健，電信三雄今年年終獎金都未公布，但外傳從平均3~4個月到6.6個月不等，其中，中論壇華電今年業績可望超出年初財測目標，法人看好中華電今年每股稅後盈餘（EPS）有機會挑戰6元，面對員工今年賣力演出，大股東發放員工年終獎金亦將不手軟。


中華電信6年前民營化開始，額外設立了企業化獎金制度，每年年終結算公司業績、表現超過年初財測目標時，每位員工額外發放2個月以上的企業化獎金，前年董事會甚至進票貼一步放寬企業化獎金上限，以鼓勵員工全力衝刺業績，而近幾年，中華電信員工平均年終獎金也反應業績表現、都在6.6~7.1個月不等，令人稱羨。


除了基本的員工福利保障，中華電信為了吸引優秀人才靠攏，開出的納才條件也相對優渥，根據了解，全無工作經驗的新進業務人員，薪資從3.5~3.8萬元起跳，有1~2年經驗的專業人才、月薪以4.5~5.5萬元起核算，相較一般公司行號薪資優渥不少，也因此，外界預期中華電這波徵才行動，將成為就業市場求職的大熱借貸門。