學者質疑：容積膨脹 都計潰堤

〔記者林美芬／台北報導〕北市政府決定以容積獎勵提高到兩倍和時程獎勵方式來加速都市更新，引發都市計畫學者大反彈，認為未充分評估及研究，印發「容積券」的後果，可能造成都市容積通膨，都市計畫制度潰堤及房市加速崩潰，太深的政治操作，買票嫌疑太大。
形同印發「容積券」借錢貼現借貸二胎
政大教授張金鶚表示，中央銀行印鈔票是不能隨便印的，隨便印的結果，可能引發通貨膨脹；如今台北市政府在沒有評估之前，就隨意增加容積，這如同印製「容積券」，對都市會造成更大的傷害。
而且突然加碼的容積獎勵達到二倍，可能引發屋主們及建商們更多期待，原本一百萬元的價格必須加碼到兩百萬元，原本談妥的都更方案被推翻，可能導致一切重來，都市更新效率會更快嗎？令人懷疑。北市府突然的加碼容積，更如同對有房子的人加發「容積券」，回饋比例等都沒有提及，也將造成更多的不公平。
玄奘大學教授花敬群則指出，從表面上來看，對擁有舊房子的屋主而言，是個大利多，而且可達到都市更新的效果，以台北市住宅建築高齡化及少子化兩大特性，如果不快速更新，預計二十年後，台北市很可能就像如今台中市火車站前區域一樣的凋零，所以台北市以都市更新的手段來改造城市，方向受到肯定。
但是，台北市政府的手段及作法卻值得商榷，這可能造成都市計畫制度的崩潰，因為台北市的容積獎勵體系混亂，開發者可申請到一堆獎勵，包括容積移轉在內，未來的台北市容積獎勵數量將超越都市計畫容積的一倍以上，則整個都市計畫內的總量管制、成長管理都成個「屁！」借錢借貸二胎貼現
花敬群批評台北市政府，頂著都更的大綱，卻有買票的嫌疑，未來歷史會審判這件事。本來是好事，但如果伴隨的代價是都市計畫的死亡，那就太慘了。

經部：簽ECFA 強化產業發展

（中央社記者吳哲豪彰化縣25日電）國民黨彰化縣黨部今天上午在田中鎮舉辦ECFA說明會，經濟部次長林聖忠表示，只有簽署ECFA，才能強化台灣在國際產業鏈中的地位，促進台灣產業發展，開啟兩岸良性的互動機制。
這場ECFA（經濟合作架構協議）說明會在國民黨田中民眾服務社舉辦，邀請經濟部政務次長林聖忠說明。
說明會上，林聖忠特別以電腦製作的圖表向民眾說明ECFA政策內容。林聖忠說，台灣經濟靠的就是出口成長，為了經濟發展，政府的職責就是創造公平且有利於貿易、投資的環境。借貸網站登錄二胎借錢貼現
林聖忠表示，台灣和大陸的貿易關係密切，大陸是台灣最大的貿易對象、出口市場以及出超來源；大陸也是台商投資最多的地區，到去年底為止，台商投資大陸金額高達827億美元，占台灣對外投資總額56.8%。
林聖忠說，著名的經濟學者大前研一、麥可波特以及克魯曼等人也都支持台灣和大陸簽署ECFA。大前研一提到，台灣對大陸的經濟對策已落後別的國家5年以上；麥可波特也說，台灣如果不與大陸簽ECFA，競爭力將落居下風。借貸網票貼借錢網二胎貼現
林聖忠表示，簽署ECFA可以協助台商降低大陸進口關稅，打開大陸服務業市場，保障台商在大陸的投資以及智慧財產權，同時有助於台灣加入區域合作協定，與各國洽簽FTA（自由貿易協定）。
林聖忠說，ECFA雖然不是台灣經濟的萬靈丹，卻是止痛藥和強心針，相對於已經和中國簽署FTA的國家，ECFA可以使台灣免受不公平的競爭，讓台灣取得在大陸市場競爭的優勢，政府也會努力改善台灣的投資環境，促進產業升級。

吳揆︰平抑房價 將增加供給面

經建會擬針對非自用住宅課重稅，改採市價計徵，行政院長吳敦義昨表示，政府現階段沒有加稅規劃。他也認為，房價喊到一坪三百萬元，明顯不合理，要平抑房價，在都會區可採提高供給面的方式，溫和處理房價問題，不會傷害到民眾與建商雙方的利益。
「喊價炒作 可以不要向他買」借錢貼現
吳敦義昨應工商建研會之邀，與會員共進國是午餐，由於政府近期推動「庶民經濟」，首先拿台灣的高房價開刀，引起建研會企業主的關切。吳敦義表示，房價太高，政府可透過提高供給量、都市更新、區段徵收或重劃來解決民眾望屋興嘆的問題。他坦言，目前部分都會區房價確有不理性不合理的狀況。媒體問及若一坪喊到三百萬元呢？吳敦義直率表示，「既然是喊的，就是炒作，可以不要向他買。」借貸二胎
吳敦義也表示，台灣還有很多地方房價比預期低很多，如中部、高雄等，「高雄很多超漂亮的房子，一坪只有六、七萬元，價格超低的。」既然都會區的房子供不應求，政府會增加供給，有些地區則可透過都市更新，在地提高居住品質，來解決民眾住的問題。
財政雖艱困 目前沒有加稅計畫借錢借貸
對於政府可能修法加重非自用住宅的稅負，吳敦義也澄清，馬政府上任以來稅減得很多，遺贈稅、營所稅稅率降低，所得稅也增加寬減額，受惠家戶高達數百萬戶。吳敦義說，儘管財政艱困，但目前沒有加稅計畫，增加稅收要等景氣明顯復甦，就業情況明顯改善才會考慮。
日前經建會主委蔡勳雄表示，將參酌學者意見，對非自用住宅以市價課稅，引起建商關切。工商建研會理事長、也是鄉林集團董事長賴正鎰就認為，政府不該以政策影響房價，他表示，應讓市場機制來決定價格，「就像市場上有ＢＭＷ，也有裕隆車一樣」，只要有成交，就是行情，就是市場價格。二胎貼現
賴正鎰以鄉林在台中的推案為例，也有一坪十到十二萬的，政府不能用台北來看全台灣，台北的高價房屋，只有少數幾棟超高價的特殊案例，政府不能一概而論。

豪宅單價創世界紀錄 IMF警告香港房市過熱

國際貨幣基金（IMF）今天表示，香港面臨房地產價格飆漲的潛在問題，並贊同港府冷卻房市過熱的計畫。借貸網站登錄
香港人口稠密，有700萬居民，豪宅價格今年1月以來已飆漲逾4成，總部設在華盛頓的IMF因而提出警告。
一戶豪宅上月以5700萬美元天價售出，相當於每平方呎單價高達1萬1300美元，刷新全球紀錄。房價飆漲主因中國大陸買家進場帶動，這也使得對房價的憂慮攀至高峰。二胎借錢貼現
相當香港中央銀行的金融管理局已要求銀行限縮房貸上限，以限制投機買盤。港府也警告，可能藉由增加土地供給來干預市場。借貸網票貼借錢網
IMF在針對香港經濟健全度提出的報告中表示：「港府考慮以增加對市場的土地供給等方法，緩和房價飆漲，我們對此表示歡迎。」二胎貼現

高階手機搶市 HDI板需求增溫

PCB廠燿華（2367）總經理許正弘昨指出，高階手機為了搶食市佔率，明年將會降價提升市場接受度，因此帶動HDI板需求提升，甚至出現製程吃緊的狀況，他認為明年HDI板恐出現供不應求的現象；國內HDI製程除了燿華，還有華通（2313）、欣興（3037）及健鼎科技（3044）等。借錢貼現
受到金融風暴的衝擊，許正弘引用調查機構的數據，認為今年台灣PCB產值呈現15-20% 的衰退，不過2010年走向復甦之路，預估的成長幅度在5-6%的個位數成長，其中他最看好明年智慧型手機的普及率提升。
許正弘表示，智慧型手機等高階手機會以降價來搶奪市佔率，並進而侵蝕中階手機市場，在高階手機成長之下，將有利推升HDI板需求增溫，甚至出現供應短缺的現象。借貸二胎
目前手機板的出貨從第三季開始逐步增溫，也帶動欣興、燿華等業者營收走高，許正弘就表示，9月至11月受惠於耶誕節等旺季因素，每月營收可望逐月以10%幅度成長，12月則因為進入淡季，會呈現滑落。借錢借貸
燿華由於上海展華廠已經轉虧為盈，加上太陽能電池9月產能滿載，30MW的產能全開，單月營收貢獻度1億元，且開始獲利，太陽能電池訂單能見度到12月份，公司已規劃明年第一季開始準備第二條生產線50MW的設置，預備明年第三季投產。許正弘表示，整體來看第三季單季已經轉虧為盈，不過全年累計獲利要等到第四季，也就是今年可望正式轉盈。二胎貼現

不確定感 短期工活在恐懼裡

失業率頻創新高，儘管政府表示，如果未推動任何促進就業措施，八月失業率恐更高，但不少求職民眾表示，政府提供的都是短期的工作機會，生活在不確定感的恐懼中。借貸網站登錄二胎
新竹就業服務站昨天有不少求職者上門找工作，四十歲的徐姓求職者找工作近一年，已成為站內常客。他說，過去他們家是開工廠，因不景氣加上被人設計，工廠倒閉。做過一段時間技術員，但年初被裁員，領完六個月失業給付後還是找不到工作。借錢貼現
對於公部門所提供的一些就業方針，一位二十六歲的陳小姐表示，政府所提供的短期就業只能暫時應急，不希望一直換工作，但工作實在太難找了，政府應研究為失業者開發出長久的工作。借貸網票貼借錢網
林先生已四十八歲，原本是位公車司機，他認為其實工作並不難找，難就難在他已四十八歲，一般公司不願雇用中高齡。四十八年次，曾是中央空調系統技術員的王信智，失業迄今找工作也是一再受挫，他說，找工作三個多月了，看報紙、到就業服務站拿到工作推薦卡，也得到面試機會，但都說回去等通知，最後才知年紀大被打回票。二胎貼現
王信智也憂慮政府推動ＥＣＦＡ，他說，簽了小企業、傳統產業都死，工作機會更少。中高齡勞工只要丟了目前的工作，幾乎就等於走上絕路，政府應該對中高齡失業問題，提出解決之道。

求才若渴 大陸私企找台資獵才公司合作

隨著中國經濟不斷發展，大陸民間企業間競爭越來越激烈。經濟快速發展企業對優秀中高級人才需求增大，台資人力銀行獵頭（獵人才）行業在大陸經濟大潮中愈來愈吃香。借錢貼現
兩岸知名人力資源機構104人力銀行中國獵才部工業組負責人張進說，以前只有在中國的外企願意使用獵頭招募人才，但從2004年開始，中國本土企業開始逐漸瞭解獵頭的作用。但直到2007年大部分快速發展中的大陸本土企業都認識到優秀重點人才對於企業的重要性，尤其是大陸民間企業，開始頻繁使用獵頭為自己招募重要職位人才。借貸二胎
她指出，如今大陸本土企業已經成為中國獵頭行業中重要的客戶源之一，大有趕超外資企業的趨勢。他們對中高級人才的需求非常渴望，只要能找到好的人才，再多的費用也在所不惜。
她表示，在大陸本土企業中，民企是使用獵頭的大戶。國有企業的獵頭需求仍舊處於稀少的狀態，主要因為國企的流動率相對較低，並且國企的高級人才大都是內部提拔，或熟人推薦，很少有使用獵頭的機會。借錢借貸
她說，大陸民間企業近年來隨著經濟的發展，急需大量行業的領軍和專業人才協助企業更好的發展，並佔領市場；也開始認識到「任人唯親」的缺陷，並以管理成熟的西方企業為標竿，從多種管道全方位挖掘人才。
她指出，經過這幾年的發展，大陸民企在聘用人才上的觀念已有了翻天覆地的變化。一個優秀的民企，它已經懂得如何通過各種方式全方位招攬人才、培養人才，並且擁有自己的人力資源管理體系的也不在少數。
104人力銀行中國獵才部總監黃至堯表示，到大陸民間企業領高薪已是一大趨勢，就他經手的薪資排行榜當中有超過3成是民企。二胎貼現
他說，隨著經濟發展，大陸民企渴求優秀人才是天經地義的事情。以往高中端人才去外資企業發展是首選工作，但現在情形改變了，許多人都願意轉往大陸私人企業發展。