淹水＋滯銷 雞產業雙重打擊

八八水災重創台南縣養雞產業，災後又因雞價上漲心理因素，造成滯銷，可說雙重傷害，台南縣養雞協會說，農委會對雞農救助少，災後又不管滯銷問題，雞農情何以堪。借錢貼現
養雞協會理事長李清田說，受災養雞場全場死光光，農委會不分大雞、小雞，一律救助每隻20元，沒有飼養登記的更只有補助10元，現在連沒受損或輕微受災的雞農賣雞都很困難，農委會對滯銷再不提出對策，雞農醞釀抗議。借貸二胎
縣府統計八八水災畜禽約死了320萬隻，縣養雞協會估算雞約死250萬隻，災後又以土雞滯銷問題最嚴重，協會總幹事陳盈志說，雞隻大量淹死，消費者誤以為會造成雞價大漲，因而不敢買雞肉，加上中元普渡雞隻需求量未顯現，造成市場滯銷，市場小販的雞價僅小幅調漲。借錢借貸
飼養兩萬隻土雞的雞農王宏文說，土雞約飼養13週即可出雞，但因滯銷，現在飼養15、6週才有大盤來買雞，養雞場1天要多支出3萬多元飼料費，慢1週出雞就要多支出22萬元飼料錢，而且雞是愈養愈長不大，滯銷對雞農而言，誰都受不了。二胎貼現
雞農黃全成則說，土雞1斤成本價在37元左右，慢1週出雞，成本加2元，養愈久愈賠錢。

副閣揆概念股熱 恐無法持久

桃園縣長朱立倫將出任副閣揆，朱立倫任內積極推動的「桃園航空城」話題性大增，航空概念股與周圍房市跟著水漲船高。借貸網站登錄二胎
航空城概念股昨日出現慶祝行情，成為盤面吸金焦點，包括榮運（2607）、遠雄港（5607），以及附近擁有土地資產的廣豐（1416）、泰豐（2102）、南染（1410）等跳空漲停開出，一路鎖到尾盤。
市場法人指出，配合桃園航空城的開發，未來進駐當地的陸運及空運物流、倉儲、貨櫃、報關等業者，將成為直接受惠族群。但是投信法人指出，桃園航空城概念股受到消息激勵，短線有行情，但因推動沒有明確計劃表，實質效益還要觀察。借錢貼現
凱基證券研究員王光毅也指出，部分航空城概念股尚未有明顯獲利，因此股價的想像空間比實質受惠大。
在航空城周圍房市方面，房仲業者分析，連接桃園國際機場與台北車站的捷運機場線，受到航空城的開發加持，未來周邊房市將掀起另一波話題，尤其以機場捷運系統優先開發的「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」和「環北站」四站，最具投資潛力。借貸網票貼借錢網
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，隨著朱立倫上任，航空城將受到新內閣團隊的重視並加速推動，可讓多年來缺乏重大建設的桃園縣房市被重新聚焦；台灣房屋首席總經理彭培業表示，航空城能創造出相當多的工作機會，將吸引不少就業人口進駐，房屋需求量預計持續增加，屆時連結航空城的機場捷運，將鼓舞各捷運站的周邊房價，尤其捷運共構住宅的開發更是令人期待。二胎貼現

金價衝破千元大關 第四季可望創新高

受到美金疲軟及季節性因素影響，金價8日衝破千元大關，盤中站上1005.8美元，創下今(2009)年新高。金融業者普遍樂觀認為，9月黃金市場看漲，且今年第四季可望創下歷史高點，現在正是投資人佈局黃金市場的最佳時點。借錢貼現
根據Bloomberg數據顯示，過去20年來的9月份，黃金共有16次上漲，而且從2000年至今的8年來，就有7年的9月金價漲，其中還有3年的漲幅突破6%。而今年9月一開始，金價就衝上千元美元的位置，黃金市場後勢相當看好。
新加坡大華黃金及綜合基金經理人亞達耶(RobertAdair)解釋，季節性因素是讓金價上漲一個重要原因。全球幾個最大黃金消費國在假日季節開始後，包括中東開始準備齋戒月後的感恩送禮、中國十一國慶長假、以及歐美地區籌劃耶誕節等，因此黃金價格多半會在9月份開始起漲。借貸二胎
評等機構惠譽(Fitch)也看好金價的長期前景，因為黃金除具有避險需求外，一旦經濟復甦後，新興國家消費者購買黃金的意願，亦有機會顯著提高。
隨著國際資金逐漸流入現貨市場，本週金價終於順利突破千元大關。臺灣銀行則認為，從歷史上來看，黃金市場挑戰1000美元共有兩次，一次是今年的2月，另一次是去(2008)年的3月，而去年3月18號更是站上歷史新高，1030美元/每盎司，今年第四季有機會能改寫歷史高點。借錢借貸
黃金市場前景一片看好，在所有黃金的投資工具中，對於初級的投資者來說，黃金存摺是投資黃金的入門管道，最低一公克就可以買進。個人可以依個人需求向櫃員申請網路銀行或是電話銀行進行黃金買賣，目前國內有臺灣銀行及兆豐銀行受理該項業務。二胎貼現
新加坡大華銀投顧則建議，多數黃金公司上半年財報亮麗，9月是個絕佳的投資時間點，如果想投資黃金，投資人仍應布局一至二成的黃金基金，以掌握黃金大多頭的投資契機。

投資高齡屋 愈久愈難貸

媒體披露，房價走揚，預售屋房價高攀不起，購買中古屋是許多消費者的選擇，因此都會精華區的老房子炙手可熱，除了相對價格較為便宜，未來還有都市更新獲利機會，但是銀行對老房子核貸標準卻較為嚴格，以投資為考量的購屋人務必小心操作。借貸網站登錄二胎
太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，如果購屋標的物是中古屋，屋況之外、屋齡絕對是很重要的考量因素。屋齡太老，屋況8成不會太理想，也會有貸款上的問題。
例如，30年老公寓，若為鋼筋混凝土建造，貸款期限不可能到20年；若為加強磚造的，那就不用找銀行了。太平洋行銷部說，其實，一般銀行不大承作30年以上的房子，甚至超過20年的房子，銀行估價多半不高，通常不願意承貸過高的成數，而且還會縮短還款期限。借錢貼現
鄭國英進一步解釋，像是加強磚造的房子，使用年限是35年，因此屋齡21年的房子，銀行頂多只會給14年的貸款，以免房子抵押品超過所購置房屋之剩餘耐用年限。也就是說，使用年限越少可貸的年限也會越少。
永慶房屋研展部協理黃增福也表示，屋齡的認定，需要透過土地所有權狀和土地登記謄本來認定，買方有權要求賣方出示相關證明文件。一般而言，屋齡愈久、屋況賣相及價位也會相對下降，銀行評估建築物價值的標準就愈趨嚴格。借貸網票貼
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，買賣中古屋，應慎選形象良好、高知名度、高專業性、高信賴度，可以提供充分保障的房仲公司，透過「屋況檢查表」，抽絲剝繭檢視屋況，經過買賣兩造簽字以示負責，方可多一層安全保障。借錢網二胎貼現
東森房屋副總黃淑苓建議，看中高屋齡的中古屋時，要先確定本身的資金情形，如果可以不倚賴銀行貸款或是銀行願意配合給予較長期限且較高額度貸款才可以下定金購買，以免買了之後發現貸款不足而要四處借貸，或是勒緊褲帶過日子，那就太辛苦了。

八月法拍屋件數 大減

由於景氣逐漸回穩，八月法拍屋件數也大幅減少，月新增件數為5,851件，較七月份的7,246件，大幅回檔近兩成。單月新增的法拍物件量已算是回到去年第二、三季的水位，同時也是近一年來的新低數量。借錢貼現
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，八月份法拍屋新增件數減少，拍定數量也同時減少。八月份共計有2,157件的法拍拍定數，與七月份的拍定數2,766件相較，月減22%；平均競標人（組）數3.01人也較七月份的平均競標3.24人，略為下降。借貸二胎
雖然各項數據皆呈現法拍市場逐漸回穩的態勢，但卓訓麟仍認為，以目前法拍屋市場的出價狀況來觀察，目前市場仍呈現過熱的狀態，尤其是大台北的三大法院，許多物件都看到自住客大膽出價的現象，部分法拍物件的成交價都與市價相距不遠。借錢借貸
卓訓麟分析認為，除了自住客大膽進場，吹皺了原法拍市場的一池春水，部分銀行對於法拍物件的核貸比例，提高了一至兩成，加上部分中古屋市場的開價已不合情理，都讓自住客增加進入法拍市場的意願，也讓法拍市場的熱度維持不墜。二胎貼現

掌握EASY策略 揮別「憂」退、迎優退

每個人都期待退休生活能「退得早、退得好」，不過一份針對金融上班族所作的退休計畫大調查卻發現，金融海嘯打亂上班族退休計畫，有61%的受訪者被迫延後退休，而想在退休計畫上趕進度的人，卻有七成仍選擇定存等保守理財工具。借貸網站登錄
　　富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美說，完美的退休計畫應該風雨無阻不間斷，且及早開始準備，即便是遭逢金融風暴，不妨以調整投資工具或標的的方式取代半途而廢，只要善用時間複利優勢與「EASY」策略，就可以從容揮別「憂」退，迎接「優」退。
　　羅尤美建議，上班族在選擇理財工具時，不妨依據開始時的年齡、風險承受度、距離退休年限三項指標，方不致於讓「養」退休金的過程過於牛步化。為讓民眾簡單理解富足退休的步驟，羅尤美提出一套「EASY」策略，分別是Earlier(越早開始投資越輕鬆)、Allocation(建構核心資產配置)、Saving(持續定期定額不停扣)、Yield(逐步提高債券基金比重)。二胎借錢貼現
　　而定期定額基金的方式，是上班族以有限資金儲存退休金的最佳管道，即使因為一時的利空而拉回，都是分批進場的機會點。
　　基於個別市場景氣復甦腳步不一，股市漲多的回檔壓力仍在，羅尤美認為，景氣正值復甦階段、基本面為股市走勢提供強大支撐，投資人除維持美國與全球型股票基金為核心外，可提高新興市場部位比重，布局首選不妨留意以可受惠於第四季原物料行情，以及中東歐隨歐洲景氣好轉，落後補漲題材的拉丁美洲與東歐股票型基金，輔以大中華、新興亞洲與金磚四國等利基型市場，掌握新興國家兼具內需消費與商品題材的雙重投資利基。
　　而在債券類別的選擇上，考量新興債市及高收益公司債不，僅與股市有正向連動，而且波動風險低於股市，同時輔以較穩健的全球政府債券基金，則是以較低風險分享經濟復甦及股市多頭的投資人，可考慮的投資選項。
　　羅尤美表示，有股票有債券的資產配置，能有效降低風險，穩定資產收益，而有股債均衡的退休理財計畫，若能再輔以持之以恆的決心，更能事半功倍。根據統計，以股市為例，下跌期間不中斷的繼續逢低布局，可望讓加快財富累積的速度，主因在於單位價格下探，同樣的金額能投資更多單位數，單位價格一旦上揚，因單位數大幅累積，整體價值因此大躍進。借貸網票貼
　　愛因斯坦曾說「複利的威力遠過原子彈」，羅尤美鼓勵投資人儘早著手準備退休金，以每月定期定額1萬元，年投資報酬率10%的理財工具，20年下來可望累積將近760萬元，但是若僅執行10年，累積的金額卻只約205萬元，中間差異的555萬元，扣除繼續投入的本金120萬元，其他435萬元就是複利的成果，可見時間有多珍貴。借錢網二胎貼現

為八百日薪 每天露宿公所

為爭取每天八百元臨時工薪水，民眾不僅漏夜排隊，甚至傍晚領完工資不敢離開，留在原地卡位，全天候待工、上工，讓嘉義縣議員劉敬祥覺得鼻酸，除了買早點致意外，也呼籲主政者苦民所苦，不要讓弱勢族群為了掙錢養家活口，賠上健康。借錢貼現
劉敬祥表示，勞委會推出「八八臨工專案」，用意雖良善，執行時卻罔顧人性，以水上鄉為例，勞委會核定每天六十個名額，八月二十一日實施時，除了第一天上工率不高，第二天就出現僧多粥少窘狀。借貸二胎
劉敬祥指出，剛開始大家為搶這六十個名額，只是一大早去排隊，後來乾脆露宿鄉公所前面，演變到最後，是領完當天薪水就留在原地，然後請家人前來接棒，自己回家洗個澡、吃個飯，又趕回來排隊。
昨天清晨六點，劉敬祥接獲民眾陳情趕到公所前了解，看到排隊等候上工民眾疲憊不堪的萎靡樣，十分心疼，忍不住痛斥勞委會為政不仁，變相壓榨失業族群。借錢借貸
勞委會雲嘉南區就服中心主任程泰運表示，朴子就服站轄區有六個鄉鎮市公所提出臨時工作需求，共計核准六百一十個名額，剛開始採先簽到先派工方式，但因有向隅民眾反映白跑一趟，逐步改採總量管制，也就是當天上午八點以前報到且合乎資格者，都有工作機會，除非是人數實在太多，才會輔以抽籤方式因應。二胎貼現